Na co se vztahuje pojištění nemovitosti?

V rámci uzavírání pojistných smluv se budovy rozdělují na hlavní budovu a na vedlejší stavby nacházející se mimo půdorys hlavní budovy. Hlavní budovou typicky bývá rodinný dům, bytový činžovní dům, byt v osobním vlastnictví, chata, chalupa nebo samostatná garáž.

Jako vedlejší budovy lze pojistit:
– garáž (stojící mimo půdorys hlavní stavby),
– bazén,
– hospodářské budovy,
– oplocení.

Pojištění nemovitosti kryje také škody na součástech domu či bytu, bez kterých by nebyl funkční. Jde hlavně o kotel, radiátory a zabudované klimatizace a odvětrávání, do pojistky lze ale zahrnout také materiál a nářadí pro údržbu stavby.

Jak sjednat pojištění nemovitosti?

Pojištění bytu či domu nabízejí v podstatě všechny pojišťovny na českém trhu. Nejsnáze si jejich nabídky prohlédnete v naší kalkulačce pojištění nemovitosti a domácnosti, kde můžete jednotlivé pojistky porovnat podle různých kritérií.

Cena – výše pojistného je jedním z důležitých faktorů.
Výše pojistných limitů – finanční hranice, do které pojišťovna uhradí škody. Čím je limit vyšší, tím lépe jste chráněni i před nákladnějšími opravami po škodní události.
Míra ochrany – u většiny institucí si budete moci vybrat mezi několika úrovněmi pojistné ochrany. V té nejzákladnější sice zaplatíte nižší poplatek za pojištění, nižší však budou i pojistné limity a pojišťovna omezí i výčet situací, při kterých poskytne plnění. Proto je vždy lepší sjednat si standardní nebo nadstandardní variantu pojistky.
Doplňková připojištění – při sjednání více pojistných produktů vám pojišťovna zpravidla nabídne slevu. K pojištění majetku se nejčastěji sjednává pojištění odpovědnosti, které za vás zaplatí škody po vytopení sousedů, rozbité okno či poničení zboží v obchodě.

Proti čemu se dá nemovitost pojistit?

Mezi základní pojištění bytu nebo domu by určitě mělo patřit krytí v případě škody vzniklé při:

– požáru,
– výbuchu plynu,
– implozi neboli zborcení nemovitosti,
– úderu blesku,
– pádu letadla,
– vichřici,
– krupobití,
– zemětřesení,
– krádeži vloupáním,
– loupeži,
– ničivém působení vody z vodovodního zařízení (vytopení bytu).

Pojištění nemovitosti s nadstandardním krytím a připojištění pro specifické situace
Pojistky se širší nabídkou krytí nebo s individuálním připojištěním pak zajišťují plnění i v případě:
– zničení stavby tíhou sněhu,
– zničení pádem předmětu/stromu,
– poničení povodní nebo záplavou,
– sesuvu půdy,
– nárazu vozidla,
– poničení mrazem,
– vyplavení vodou z kanalizace,
– prasknutí akvária a následného poničení vybavení,
– škody způsobené přepětím nebo podpětím elektrické sítě,
– vandalismu.

Které pojišťovny nabízejí pojištění nemovitosti a domácnosti?

Výběr vhodné pojišťovny pro sjednání vaší pojistky záleží na vašich preferencích – někdo vybírá podle nejnižší ceny, jiný chce široký rozsah krytí nebo pojištění nemovitosti od „své“ pojišťovny. Každá instituce na českém trhu nabízí trochu odlišnou nabídku a limity krytí. Mezi nejoblíbenější a největší pojišťovny patří INTER PARTNER ASSISTANCE, Kooperativa a Generali Česká pojišťovna.

Co ovlivňuje cenu pojištění nemovitosti?

Cena pojištění nemovitosti záleží na několika faktorech, patří mezi ně:

– pojistná částka (hodnota, na kterou je nemovitost pojištěna, určuje ji pojistník či pojišťovna),
– způsob sjednání pojištění (při sjednání online na Yespojištění.cz získáte 10% slevu),
– uzavření pojistky na novou, nebo časovou hodnotu majetku (více níže),
– umístění nemovitosti a velikost lokality,
– rozsah sjednaného pojistného krytí (základní či nadstandardní, připojištění),
– sleva za propojištěnost (v případě současného uzavření pojištění domácnosti, odpovědnosti nebo dalších pojistek),
– frekvence platby (při roční frekvenci získáte slevu).

Na jakou částku uzavřít pojištění nemovitosti?

Výše pojistné částky (hodnoty nemovitosti) může být stanovena několika způsoby – výpočtem provedeným pojišťovnou, určením pojistníkem, kombinací předešlých způsobů nebo odhadní cenou na základě znaleckého posudku.
Pojištění se dále uzavírá na novou, nebo časovou hodnotu.

NOVÁ HODNOTA
Novou hodnotou je myšlena cena zcela nové věci. Pojištění na novou cenu zajistí, že pojišťovna v případě škody vyplatí plnění v takové hodnotě, která zaručí uvedení celé nemovitosti do stejného stavu jako před nastalou škodní událostí. Za poničený majetek dostanete plnění, za které si budete moci vše nakoupit znovu nové.

ČASOVÁ HODNOTA
Časová hodnota je hodnota nové věci snížená o částku odpovídající opotřebení nebo jinému znehodnocení věci. Jedná se tedy o cenu, kterou měla věc bezprostředně před pojistnou událostí. Plnění tak bude nižší než v případě pojistky na novou hodnotu majetku